هزینه بازسازی به تفکیک اتاق
هزینه بازسازی آشپزخانه، سرویس، پذیرایی، اتاق خواب و راهرو با ریز اقلام. بر اساس داده روز ۲۳ مهر ۱۴۰۵.
مجموع بازسازی کامل آپارتمان ۱۰۰ متری
تعداد اتاق‌ها
۵
هزینه کل بازسازی
۸۸۱,۰۰۰,۰۰۰
تومان
خلاصه هزینه هر اتاق
آشپزخانه
۸ تا ۱۲ m²
۲۶۶,۰۰۰,۰۰۰
تومان
سرویس بهداشتی و حمام
۴ تا ۶ m²
۱۳۵,۰۰۰,۰۰۰
تومان
پذیرایی و نشیمن
۲۰ تا ۳۵ m²
۲۱۰,۰۰۰,۰۰۰
تومان
اتاق خواب
۱۲ تا ۱۸ m²
۱۶۵,۰۰۰,۰۰۰
تومان
راهرو و ورودی
۴ تا ۸ m²
۱۰۵,۰۰۰,۰۰۰
تومان
آشپزخانه
۸ تا ۱۲ m²| قلم | قیمت | توضیحات |
|---|---|---|
| کابینت هایگلاس (۴ متری) | ۱۳۰,۰۰۰,۰۰۰ | بدنه MDF + درب هایگلاس |
| صفحه کوارتز | ۴۵,۰۰۰,۰۰۰ | ۱ م² صفحه کوارتز |
| سینک و شیرآله | ۱۲,۰۰۰,۰۰۰ | سینک استیل دو لگن + شیرآله کشویی |
| هود رادیاتوری | ۱۸,۰۰۰,۰۰۰ | هود ۹۰ سانتی با موتور قوی |
| کاشی کاری دیوار | ۲۲,۰۰۰,۰۰۰ | کاشی ۳۰×۶۰ سرامیک |
| کف سرامیک | ۱۴,۰۰۰,۰۰۰ | سرامیک ۶۰×۶۰ ضدآب |
| نصب و اجرا | ۲۵,۰۰۰,۰۰۰ | دستمزد نصاب و کارگر |
| جمع اتاق | ۲۶۶,۰۰۰,۰۰۰ |
سرویس بهداشتی و حمام
۴ تا ۶ m²| قلم | قیمت | توضیحات |
|---|---|---|
| کاشی و سرامیک دیوار و کف | ۳۸,۰۰۰,۰۰۰ | کاشی ۳۰×۶۰ دیوار + سرامیک کف |
| روشویی و شیرآله | ۹,۰۰۰,۰۰۰ | روشویی توکار + شیرآله ترموستاتی |
| توالت فرنگی توکار | ۱۴,۰۰۰,۰۰۰ | توالت فرنگی + فلش توکار |
| مخفی حمام و شیرآله | ۱۶,۰۰۰,۰۰۰ | مخفی سایز ۹۰ + شیرآله دوش |
| کابین دوش یا وان | ۲۲,۰۰۰,۰۰۰ | کابین دوش ۹۰×۹۰ |
| تأسیسات و لوله‌کشی | ۱۸,۰۰۰,۰۰۰ | لوله پلیمر آب و فاضلاب |
| نصب و اجرا | ۱۸,۰۰۰,۰۰۰ | دستمزد نصاب |
| جمع اتاق | ۱۳۵,۰۰۰,۰۰۰ |
پذیرایی و نشیمن
۲۰ تا ۳۵ m²| قلم | قیمت | توضیحات |
|---|---|---|
| کفپوش سرامیک یا پارکت | ۸۵,۰۰۰,۰۰۰ | سرامیک ۸۰×۸۰ یا لمینت |
| نقاشی دیوار و سقف | ۲۸,۰۰۰,۰۰۰ | رنگ پلاستیک + کاغذ دیواری بخشی |
| گچ‌بری و تزئینات سقف | ۱۸,۰۰۰,۰۰۰ | گچ‌بری LED + نورپردازی |
| نورپردازی و لوستر | ۲۲,۰۰۰,۰۰۰ | لوستر + آباژور + چراغ‌های دیواری |
| پرده و کرکره | ۱۸,۰۰۰,۰۰۰ | پرده حریر + کرکره برقی |
| درب داخلی MDF | ۱۴,۰۰۰,۰۰۰ | دو عدد درب MDF روکش |
| نصب و اجرا | ۲۵,۰۰۰,۰۰۰ | دستمزد کارگر |
| جمع اتاق | ۲۱۰,۰۰۰,۰۰۰ |
اتاق خواب
۱۲ تا ۱۸ m²| قلم | قیمت | توضیحات |
|---|---|---|
| کفپوش لمینت یا پارکت | ۳۲,۰۰۰,۰۰۰ | لمینت ۸mm آکوستیک |
| نقاشی و کاغذ دیواری | ۱۶,۰۰۰,۰۰۰ | کاغذ دیواری پشت تخت |
| کمد دیواری (۴ متری) | ۶۵,۰۰۰,۰۰۰ | کمد MDF هایگلاس |
| نورپردازی و آباژور | ۹,۰۰۰,۰۰۰ | چراغ خواب + آباژور سقفی |
| پنجره دوجداره UPVC | ۲۲,۰۰۰,۰۰۰ | پنجره UPVC با شیشه Low-E |
| درب داخلی MDF | ۷,۰۰۰,۰۰۰ | یک عدد درب MDF |
| نصب و اجرا | ۱۴,۰۰۰,۰۰۰ | دستمزد نصاب |
| جمع اتاق | ۱۶۵,۰۰۰,۰۰۰ |
راهرو و ورودی
۴ تا ۸ m²| قلم | قیمت | توضیحات |
|---|---|---|
| کفپوش سنگ یا سرامیک | ۲۸,۰۰۰,۰۰۰ | سنگ مرمریت یا سرامیک لوکس |
| درب ورودی ضدسرقت | ۳۵,۰۰۰,۰۰۰ | درب ورودی steel-security |
| آینه و مبلمان ورودی | ۱۸,۰۰۰,۰۰۰ | آینه تمام‌قد + کمد کفش |
| نقاشی دیوار | ۸,۰۰۰,۰۰۰ | رنگ پلاستیک + تزئینات |
| نورپردازی ورودی | ۶,۰۰۰,۰۰۰ | لوستر + چراغ‌های سقفی |
| نصب و اجرا | ۱۰,۰۰۰,۰۰۰ | دستمزد نصاب |
| جمع اتاق | ۱۰۵,۰۰۰,۰۰۰ |
نکات صرفه‌جویی در بازسازی
- ۱. کابینت آماده به جای سفارشی: ۳۰ تا ۴۰٪ کاهش هزینه آشپزخانه.
- ۲. سرامیک به جای سنگ در کف: ۵۰٪ صرفه‌جویی در کفپوش پذیرایی.
- ۳. رنگ به جای کاغذ دیواری: ۶۰٪ صرفه‌جویی در پوشش دیوار.
- ۴. نگه‌داری تأسیسات قدیمی اگر سالم است: ۲۰ تا ۳۰ میلیون تومان صرفه‌جویی.
- ۵. بازسازی مرحلهای: اولویت‌بندی از سرویس به آشپزخانه به پذیرایی.
محاسبه هزینه بازسازی پروژه شما
ماشین‌حساب بازسازی، هزینه پروژه را برای متراژ و کیفیت دلخواه شما محاسبه می‌کند.
سؤالات متداول
بازسازی کامل یک آپارتمان ۱۰۰ متری چقدر هزینه دارد؟
بر اساس داده روز ۲۳ مهر ۱۴۰۵، بازسازی کامل یک آپارتمان ۱۰۰ متری شامل آشپزخانه، سرویس، پذیرایی، دو اتاق خواب و راهرو حدود ۸۸۱,۰۰۰,۰۰۰ تومان است (معادل ۸,۸۱۰,۰۰۰ تومان به ازای هر مترمربع). این شامل تمام مصالح، دستمزد و تأسیسات است اما هزینههای جانبی مانند اسباب‌سازی (مبل، یخچال، اجاق گاز) را شامل نمی‌شود. با مصالح اقتصادی میتوان این مبلغ را ۲۰ تا ۲۵٪ کاهش داد و با مصالح لوکس تا ۱.۵ برابر افزایش داد.
گرانترین اتاق برای بازسازی کدام است؟
گرانترین اتاق برای بازسازی آشپزخانه با مجموع ۲۶۶,۰۰۰,۰۰۰ تومان است که حدود ۳۰٪ کل هزینه بازسازی را تشکیل میدهد. دلیل اصلی هزینه بالای آشپزخانه، کابینتهای سفارشی (۱۳۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان) و صفحه کوارتز است. برای کاهش هزینه میتوان از کابینت آماده (به جای سفارشی) و صفحههای مصنوعی (به جای کوارتز طبیعی) استفاده کرد که تا ۴۰٪ کاهش هزینه به همراه دارد. در رتبه دوم پذیرایی و در رتبه سوم سرویس بهداشتی قرار دارند.
آیا میتوان بازسازی را به صورت مرحلهای انجام داد؟
بله، بازسازی مرحلهای یکی از بهترین راهها برای کنترل بودجه است. ترتیب پیشنهادی: (۱) سرویس بهداشتی و تأسیسات (اولویت ایمنی و بهداشت)؛ (۲) آشپزخانه (بیشترین بازدهی در ارزش ملک)؛ (۳) پذیرایی و کفپوش (بیشترین تغییر ظاهری)؛ (۴) اتاق خوابها (اولویت پایینتر)؛ (۵) راهرو و ورودی (تزئینی). هر مرحله میتواند ۲ تا ۴ هفته طول بکشد و فاصله بین مراحل اجازه میدهد بودجه جمع شود. توصیه: در هر مرحله از پیمانکار شرکتی با قیمت ثابت استفاده کنید تا از افزایش هزینههای غیرمنتظره جلوگیری شود.