نمونه پروژه‌های واقعی
بررسی هزینه واقعی پروژه‌های ساخت و بازسازی در ایران — ۲۳ مهر ۱۴۰۵.
ساخت آپارتمان ۱۰۰ متری در تهران
ساخت یک آپارتمان ۱۰۰ متری در منطقه متوسط تهران با کیفیت استاندارد، ۴ طبقه و ۸ واحد. پروژه با استفاده از سازه فلزی و مصالح استاندارد بازار اجرا شد.
ویژگی‌های پروژه
- سازه فلزی با تیرآهن ذوب‌آهن
- نمای سنگ تراورتن آق‌داغ
- کابینت امدیاف هایگلاس
- سیستم گرمایش پکیج + رادیاتور
نکات و درس‌ها
- ۱. خرید مصالح در فصل کم‌تقاضا (زمستان) ۱۲٪ صرفه‌جویی ایجاد کرد.
- ۲. استفاده از سازه فلزی به جای بتنی زمان اجرا را ۲ ماه کاهش داد.
- ۳. انتخاب سنگ تراورتن به جای مرمریت ۸۰۰ میلیون تومان صرفه‌جویی کرد.
هزینه کل پروژه
۸,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰
تومان
معادل ۸.۰ میلیارد تومان
هر مترمربع
۸۰,۰۰۰,۰۰۰
متراژ
۱۰۰ م²
تجزیه هزینه
ساخت ویلا ۲۵۰ متری لوکس در کرج
ساخت ویلا ۲۵۰ متری لوکس در منطقه ورداورد کرج با نمای مرمریت، سیستم VRF، استخر و محوطهسازی کامل. پروژه با کیفیت لوکس اجرا شد.
ویژگی‌های پروژه
- نمای مرمریت آق‌داغ
- سیستم VRF برای گرمایش و سرمایش
- هوشمندسازی کامل ساختمان
- استخر ۴۰ متری + جکوزی
- پارکت چوب طبیعی
نکات و درس‌ها
- ۱. آزمایش ژئوتکنیک باعث انتخاب فونداسیون نواری به جای رفو شد و ۵۰۰M صرفه‌جویی کرد.
- ۲. سیستم VRF اگرچه گرانتر است، اما ۳۰٪ مصرف انرژی را کاهش می‌دهد.
- ۳. خرید عمده مرمریت از معدن مستقیم ۱۵٪ تخفیف داد.
هزینه کل پروژه
۲۴,۲۵۰,۰۰۰,۰۰۰
تومان
معادل ۲۴.۳ میلیارد تومان
هر مترمربع
۹۷,۰۰۰,۰۰۰
متراژ
۲۵۰ م²
تجزیه هزینه
بازسازی کامل واحد ۸۵ متری در تهران
بازسازی کامل یک واحد ۸۵ متری قدیمی در منطقه مرکزی تهران با ۸ قلم اصلی. کابینت هایگلاس، کف‌پوش لمینت، شیرآلات، نقاشی کامل، درها و پنجره UPVC.
ویژگی‌های پروژه
- کابینت امدیاف هایگلاس (۴ متر خطی)
- کف‌پوش لمینت درجه یک
- شیرآلات برند معروف
- نقاشی اکریلیک سه‌لایه
- تعویض ۵ در داخلی + در ورودی ضدسرقت
- کاشی و سرامیک سرویس بهداشتی
- پنجره UPVC دو جداره
نکات و درس‌ها
- ۱. حفظ برخی از مصالح قابل استفاده (مثل کاشی‌های سالم) ۴۰M صرفه‌جویی کرد.
- ۲. نقاشی به جای کاغذ دیواری ۶۰M ارزان‌تر تمام شد.
- ۳. انتخاب لمینت به جای پارکت چوب ۸۵M صرفه‌جویی ایجاد کرد.
هزینه کل پروژه
۱,۴۰۰,۰۰۰,۰۰۰
تومان
معادل ۱.۴ میلیارد تومان
هر مترمربع
۱۶,۴۷۰,۰۰۰
متراژ
۸۵ م²
تجزیه هزینه