ماشینحساب بودجه بازسازی
با وارد کردن متراژ و سطح کیفیت، هزینه کامل بازسازی واحد را به تفکیک هر بخش محاسبه کنید.
متراژ خالص قابل سکونت (بدون فضاهای مشاع)
ضریب کیفیت: ۱
نرخ پایه هر m² بازسازی استاندارد
۱۸,۰۰۰,۰۰۰ ت
مهر ۱۴۰۵ — بازار تهران
بودجه کل بازسازی
۱,۴۴۰,۰۰۰,۰۰۰
معادل ۱.۴ میلیارد تومان — ۱۸,۰۰۰,۰۰۰ ت/m²
۲۲٪ از کل بودجه
۱۸٪ از کل بودجه
۱۵٪ از کل بودجه
۱۰٪ از کل بودجه
۱۲٪ از کل بودجه
۱۳٪ از کل بودجه
۱۰٪ از کل بودجه
نسبت بصری بخش‌ها
نکته: این برآورد به‌عنوان نقطه شروع است. برای محاسبه دقیق‌تر با جزئیات (نوع کابینت، سرامیک، تأسیسات) از ماشینحساب کامل بازسازی استفاده کنید.
۱.۲ میلیارد تومان
۱۵,۳۰۰,۰۰۰ ت/m²
۱.۴ میلیارد تومان
۱۸,۰۰۰,۰۰۰ ت/m²
۲.۰ میلیارد تومان
۲۵,۲۰۰,۰۰۰ ت/m²
ماشینحساب بودجه بازسازی چگونه کار میکند؟
این ماشینحساب با ورود متراژ کل واحد (مترمربع) و سطح کیفیت (اقتصادی، استاندارد، لوکس)، هزینه کل بازسازی را بر اساس نرخ مرجع مهر ۱۴۰۵ محاسبه میکند. نرخ پایه هر مترمربع بازسازی استاندارد در تهران حدود ۱۸ میلیون تومان است. ضریب کیفیت ۰.۸۵ برای اقتصادی و ۱.۴ برای لوکس اعمال میشود. خروجی شامل تفکیک ۷ بخش اصلی (آشپزخانه، حمام، کف، نقاشی، در و پنجره، تأسیسات و دکوراسیون) و درصد هر کدام از کل بودجه است.
تفاوت بازسازی اقتصادی، استاندارد و لوکس چیست؟
بازسازی اقتصادی: با مصالح متوسط بازار، کابینت نیمهسفارشی، سرامیک معمولی، رنگ پلاستیک و شیرآلات ایرانی، هزینه حدود ۱۵.۳ میلیون تومان بر مترمربع. بازسازی استاندارد: با کابینت هایگلاس، سرامیک درجه یک ایرانی، رنگ اکریلیک و شیرآلات درجه یک، حدود ۱۸ میلیون تومان بر مترمربع. بازسازی لوکس: با کابینت چوب نواری، سنگ تراورتن، رنگ اکریلیک وارداتی، شیرآلات آلمانی و دکوراسیون اختصاصی، حدود ۲۵.۲ میلیون تومان بر مترمربع. برای آپارتمان ۸۰ متری، تفاوت هزینه اقتصادی و لوکس میتواند تا ۸۰۰ میلیون تومان باشد.
آیا تخفیف برای متراژ بالا قابل اعمال است؟
بله، برای متراژهای بالا، مجریان معمولاً تخفیف حجم میدهند. برای متراژ ۱۰۰ تا ۱۵۰ مترمربع، تخفیف ۵ تا ۸٪. برای ۱۵۰ تا ۲۰۰ مترمربع، تخفیف ۸ تا ۱۲٪. برای بالای ۲۰۰ مترمربع (مثل ویلا یا آپارتمانهای بزرگ)، تخفیف ۱۲ تا ۱۵٪. همچنین انتخاب مصالح بستهای (Package) از یک تأمینکننده میتواند تا ۱۰٪ صرفهجویی داشته باشد. در مهر ۱۴۰۵، بازار بازسازی در تهران بسیار رقابتی است و دریافت چند پیشنهاد (Quote) از پیمانکاران مختلف برای کاهش هزینه ضروری است.