محاسبه‌گر زمان پروژه ساختمانی
با وارد کردن متراژ و نوع پروژه، زمان هر فاز و کل پروژه را بر حسب هفته و ماه محاسبه کنید.
ضریب مقیاس: ۱.۰۰
زمان کل پروژه
۳۸ هفته
معادل ۸.۷ ماه — ساخت آپارتمان ۱۰۰ m²
نمودار گانت (Gantt Chart)
نکته: این برآورد برای شرایط عادی ایران (آب و هوای متعادل، مصالح قابل‌دسترس، پیمانکار استاندارد) است. برای محاسبه هزینه پروژه به ماشینحساب زمان‌بندی و برای ماشینحساب بودجه مراجعه کنید.
ساخت آپارتمان
۳۸ هفته
۸.۷ ماه
ساخت ویلا
۴۸ هفته
۱۱.۰ ماه
بازسازی واحد
۱۱ هفته
۲.۵ ماه
هزینه ساخت را محاسبه کنید
ماشینحساب برآورد یار هزینه کامل ساخت را بر اساس متراژ محاسبه میکند.
ماشینحساب زمان پروژه چگونه کار میکند؟
این ماشینحساب بر اساس متراژ (۴۰ تا ۵۰۰ مترمربع) و نوع پروژه (آپارتمان، ویلا، بازسازی)، زمان هر فاز از پروژه را بر حسب هفته محاسبه میکند. زمان پایه هر فاز برای متراژ ۱۰۰ مترمربع تعریف شده و با ریشه دوم نسبت متراژ (Scale Factor) متناسب میشود. مثلاً برای متراژ ۴۰۰ مترمربع، زمان هر فاز ۲ برابر مقدار پایه میشود. مجموع کل زمان پروژه بهصورت هفته و ماه نمایش داده میشود.
مدت ساخت یک آپارتمان ۱۰۰ متری در تهران چقدر است؟
ساخت یک آپارتمان ۱۰۰ متری در تهران با سیستم اسکلت بتنی یا فلزی معمولاً ۳۸ هفته (معادل ۹ ماه) طول می‌کشد. این مدت شامل: آماده‌سازی و مجوز (۴ هفته)، گودبرداری و پی (۵ هفته)، اسکلت (۸ هفته)، دیوارچینی و نازک‌کاری (۶ هفته)، تأسیسات (۵ هفته)، کاشی و کف (۴ هفته)، نما و دکوراسیون (۴ هفته) و پایان‌کار (۲ هفته) است. در شهرهای کوچک‌تر با پیمانکارهای سریع، این مدت ممکن است ۲۰٪ کاهش یابد. در زمستان به‌دلیل تأخیر در بتن‌ریزی، مدت پروژه ۱۰ تا ۱۵٪ افزایش می‌یابد.
چه عواملی میتوانند زمان پروژه را افزایش دهند؟
عوامل تأخیر رایج شامل: ۱) تأخیر در تأمین مصالح (بهویژه سیمان و میلگرد در پیک بازار)؛ ۲) تغییرات نقشه در حین اجرا؛ ۳) مشکلات آبوهوایی (بارش برف، سرمای شدید)؛ ۴) مشکلات مالی کارفرما؛ ۵) تعطیلات رسمی (نوروز، تعطیلات مذهبی)؛ ۶) نصب تأسیسات خاص (آسانسور، VRF، استخر)؛ ۷) تأخیر در دریافت پروانه یا پایان کار؛ ۸) اختلاف با همسایهها و شکایت. توصیه میشود ۲۰٪ زمان اضافه (Buffer) در برنامه (Gantt Chart) لحاظ شود تا پروژه واقعبینانه باشد.