برآورد یار
ماشین‌حساب وام ساخت

ماشین‌حساب وام ساخت مسکن

محاسبه قسط ماهانه، مجموع سود و جدول استهلاک وام ساخت مسکن بر اساس مبلغ، نرخ سود و مدت بازپرداخت.

پارامترهای وام
مبلغ، نرخ و مدت بازپرداخت
۲.۰ میلیارد تومان
۲۳٪
۶۰ ماه

معادل ۵.۰ سال

قسط ماهانه

۵۶,۳۸۰,۹۴۲

تومان در ماه

اصل وام

۲,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰

۵۹.۱٪ از کل

سود کل

۱,۳۸۲,۸۵۶,۵۳۱

۴۰.۹٪ از کل

خلاصه بازپرداخت

مبلغ وام۲,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ ت
قسط ماهانه۵۶,۳۸۰,۹۴۲ ت
تعداد اقساط۶۰ قسط
مدت۵.۰ سال
مجموع بازپرداخت۳,۳۸۲,۸۵۶,۵۳۱ ت

نسبت اصل وام به سود

اصل ۵۹٪
سود ۴۱٪
جدول استهلاک (Amortization Schedule)
نمایش ۶۰ قسط اول از مجموع ۶۰ قسط
ماهقسطاصلسودمانده
۱۵۶,۳۸۰,۹۴۲۱۸,۰۴۷,۶۰۹۳۸,۳۳۳,۳۳۳۱,۹۸۱,۹۵۲,۳۹۱
۲۵۶,۳۸۰,۹۴۲۱۸,۳۹۳,۵۲۱۳۷,۹۸۷,۴۲۱۱,۹۶۳,۵۵۸,۸۷۰
۳۵۶,۳۸۰,۹۴۲۱۸,۷۴۶,۰۶۴۳۷,۶۳۴,۸۷۸۱,۹۴۴,۸۱۲,۸۰۶
۴۵۶,۳۸۰,۹۴۲۱۹,۱۰۵,۳۶۳۳۷,۲۷۵,۵۷۹۱,۹۲۵,۷۰۷,۴۴۳
۵۵۶,۳۸۰,۹۴۲۱۹,۴۷۱,۵۵۰۳۶,۹۰۹,۳۹۳۱,۹۰۶,۲۳۵,۸۹۳
۶۵۶,۳۸۰,۹۴۲۱۹,۸۴۴,۷۵۴۳۶,۵۳۶,۱۸۸۱,۸۸۶,۳۹۱,۱۳۹
۷۵۶,۳۸۰,۹۴۲۲۰,۲۲۵,۱۱۲۳۶,۱۵۵,۸۳۰۱,۸۶۶,۱۶۶,۰۲۷
۸۵۶,۳۸۰,۹۴۲۲۰,۶۱۲,۷۶۰۳۵,۷۶۸,۱۸۲۱,۸۴۵,۵۵۳,۲۶۷
۹۵۶,۳۸۰,۹۴۲۲۱,۰۰۷,۸۳۸۳۵,۳۷۳,۱۰۴۱,۸۲۴,۵۴۵,۴۲۹
۱۰۵۶,۳۸۰,۹۴۲۲۱,۴۱۰,۴۸۸۳۴,۹۷۰,۴۵۴۱,۸۰۳,۱۳۴,۹۴۱
۱۱۵۶,۳۸۰,۹۴۲۲۱,۸۲۰,۸۵۶۳۴,۵۶۰,۰۸۶۱,۷۸۱,۳۱۴,۰۸۵
۱۲۵۶,۳۸۰,۹۴۲۲۲,۲۳۹,۰۸۹۳۴,۱۴۱,۸۵۳۱,۷۵۹,۰۷۴,۹۹۶
۱۳۵۶,۳۸۰,۹۴۲۲۲,۶۶۵,۳۳۸۳۳,۷۱۵,۶۰۴۱,۷۳۶,۴۰۹,۶۵۸
۱۴۵۶,۳۸۰,۹۴۲۲۳,۰۹۹,۷۵۷۳۳,۲۸۱,۱۸۵۱,۷۱۳,۳۰۹,۹۰۱
۱۵۵۶,۳۸۰,۹۴۲۲۳,۵۴۲,۵۰۲۳۲,۸۳۸,۴۴۰۱,۶۸۹,۷۶۷,۳۹۸
۱۶۵۶,۳۸۰,۹۴۲۲۳,۹۹۳,۷۳۴۳۲,۳۸۷,۲۰۸۱,۶۶۵,۷۷۳,۶۶۵
۱۷۵۶,۳۸۰,۹۴۲۲۴,۴۵۳,۶۱۴۳۱,۹۲۷,۳۲۹۱,۶۴۱,۳۲۰,۰۵۱
۱۸۵۶,۳۸۰,۹۴۲۲۴,۹۲۲,۳۰۸۳۱,۴۵۸,۶۳۴۱,۶۱۶,۳۹۷,۷۴۳
۱۹۵۶,۳۸۰,۹۴۲۲۵,۳۹۹,۹۸۵۳۰,۹۸۰,۹۵۷۱,۵۹۰,۹۹۷,۷۵۸
۲۰۵۶,۳۸۰,۹۴۲۲۵,۸۸۶,۸۱۸۳۰,۴۹۴,۱۲۴۱,۵۶۵,۱۱۰,۹۳۹
۲۱۵۶,۳۸۰,۹۴۲۲۶,۳۸۲,۹۸۳۲۹,۹۹۷,۹۶۰۱,۵۳۸,۷۲۷,۹۵۷
۲۲۵۶,۳۸۰,۹۴۲۲۶,۸۸۸,۶۵۶۲۹,۴۹۲,۲۸۶۱,۵۱۱,۸۳۹,۳۰۱
۲۳۵۶,۳۸۰,۹۴۲۲۷,۴۰۴,۰۲۲۲۸,۹۷۶,۹۲۰۱,۴۸۴,۴۳۵,۲۷۸
۲۴۵۶,۳۸۰,۹۴۲۲۷,۹۲۹,۲۶۶۲۸,۴۵۱,۶۷۶۱,۴۵۶,۵۰۶,۰۱۲
۲۵۵۶,۳۸۰,۹۴۲۲۸,۴۶۴,۵۷۷۲۷,۹۱۶,۳۶۵۱,۴۲۸,۰۴۱,۴۳۵
۲۶۵۶,۳۸۰,۹۴۲۲۹,۰۱۰,۱۴۸۲۷,۳۷۰,۷۹۴۱,۳۹۹,۰۳۱,۲۸۷
۲۷۵۶,۳۸۰,۹۴۲۲۹,۵۶۶,۱۷۶۲۶,۸۱۴,۷۶۶۱,۳۶۹,۴۶۵,۱۱۱
۲۸۵۶,۳۸۰,۹۴۲۳۰,۱۳۲,۸۶۱۲۶,۲۴۸,۰۸۱۱,۳۳۹,۳۳۲,۲۵۱
۲۹۵۶,۳۸۰,۹۴۲۳۰,۷۱۰,۴۰۷۲۵,۶۷۰,۵۳۵۱,۳۰۸,۶۲۱,۸۴۳
۳۰۵۶,۳۸۰,۹۴۲۳۱,۲۹۹,۰۲۴۲۵,۰۸۱,۹۱۹۱,۲۷۷,۳۲۲,۸۲۰
۳۱۵۶,۳۸۰,۹۴۲۳۱,۸۹۸,۹۲۱۲۴,۴۸۲,۰۲۱۱,۲۴۵,۴۲۳,۸۹۸
۳۲۵۶,۳۸۰,۹۴۲۳۲,۵۱۰,۳۱۷۲۳,۸۷۰,۶۲۵۱,۲۱۲,۹۱۳,۵۸۱
۳۳۵۶,۳۸۰,۹۴۲۳۳,۱۳۳,۴۳۲۲۳,۲۴۷,۵۱۰۱,۱۷۹,۷۸۰,۱۴۹
۳۴۵۶,۳۸۰,۹۴۲۳۳,۷۶۸,۴۸۹۲۲,۶۱۲,۴۵۳۱,۱۴۶,۰۱۱,۶۶۰
۳۵۵۶,۳۸۰,۹۴۲۳۴,۴۱۵,۷۱۹۲۱,۹۶۵,۲۲۳۱,۱۱۱,۵۹۵,۹۴۱
۳۶۵۶,۳۸۰,۹۴۲۳۵,۰۷۵,۳۵۳۲۱,۳۰۵,۵۸۹۱,۰۷۶,۵۲۰,۵۸۸
۳۷۵۶,۳۸۰,۹۴۲۳۵,۷۴۷,۶۳۱۲۰,۶۳۳,۳۱۱۱,۰۴۰,۷۷۲,۹۵۷
۳۸۵۶,۳۸۰,۹۴۲۳۶,۴۳۲,۷۹۴۱۹,۹۴۸,۱۴۸۱,۰۰۴,۳۴۰,۱۶۳
۳۹۵۶,۳۸۰,۹۴۲۳۷,۱۳۱,۰۸۹۱۹,۲۴۹,۸۵۳۹۶۷,۲۰۹,۰۷۴
۴۰۵۶,۳۸۰,۹۴۲۳۷,۸۴۲,۷۶۸۱۸,۵۳۸,۱۷۴۹۲۹,۳۶۶,۳۰۵
۴۱۵۶,۳۸۰,۹۴۲۳۸,۵۶۸,۰۸۸۱۷,۸۱۲,۸۵۴۸۹۰,۷۹۸,۲۱۷
۴۲۵۶,۳۸۰,۹۴۲۳۹,۳۰۷,۳۱۰۱۷,۰۷۳,۶۳۳۸۵۱,۴۹۰,۹۰۸
۴۳۵۶,۳۸۰,۹۴۲۴۰,۰۶۰,۷۰۰۱۶,۳۲۰,۲۴۲۸۱۱,۴۳۰,۲۰۸
۴۴۵۶,۳۸۰,۹۴۲۴۰,۸۲۸,۵۳۰۱۵,۵۵۲,۴۱۲۷۷۰,۶۰۱,۶۷۸
۴۵۵۶,۳۸۰,۹۴۲۴۱,۶۱۱,۰۷۷۱۴,۷۶۹,۸۶۵۷۲۸,۹۹۰,۶۰۱
۴۶۵۶,۳۸۰,۹۴۲۴۲,۴۰۸,۶۲۲۱۳,۹۷۲,۳۲۰۶۸۶,۵۸۱,۹۷۹
۴۷۵۶,۳۸۰,۹۴۲۴۳,۲۲۱,۴۵۴۱۳,۱۵۹,۴۸۸۶۴۳,۳۶۰,۵۲۵
۴۸۵۶,۳۸۰,۹۴۲۴۴,۰۴۹,۸۶۵۱۲,۳۳۱,۰۷۷۵۹۹,۳۱۰,۶۵۹
۴۹۵۶,۳۸۰,۹۴۲۴۴,۸۹۴,۱۵۵۱۱,۴۸۶,۷۸۸۵۵۴,۴۱۶,۵۰۵
۵۰۵۶,۳۸۰,۹۴۲۴۵,۷۵۴,۶۲۶۱۰,۶۲۶,۳۱۶۵۰۸,۶۶۱,۸۷۹
۵۱۵۶,۳۸۰,۹۴۲۴۶,۶۳۱,۵۸۹۹,۷۴۹,۳۵۳۴۶۲,۰۳۰,۲۹۰
۵۲۵۶,۳۸۰,۹۴۲۴۷,۵۲۵,۳۶۲۸,۸۵۵,۵۸۱۴۱۴,۵۰۴,۹۲۸
۵۳۵۶,۳۸۰,۹۴۲۴۸,۴۳۶,۲۶۴۷,۹۴۴,۶۷۸۳۶۶,۰۶۸,۶۶۴
۵۴۵۶,۳۸۰,۹۴۲۴۹,۳۶۴,۶۲۶۷,۰۱۶,۳۱۶۳۱۶,۷۰۴,۰۳۷
۵۵۵۶,۳۸۰,۹۴۲۵۰,۳۱۰,۷۸۱۶,۰۷۰,۱۶۱۲۶۶,۳۹۳,۲۵۶
۵۶۵۶,۳۸۰,۹۴۲۵۱,۲۷۵,۰۷۱۵,۱۰۵,۸۷۱۲۱۵,۱۱۸,۱۸۵
۵۷۵۶,۳۸۰,۹۴۲۵۲,۲۵۷,۸۴۴۴,۱۲۳,۰۹۹۱۶۲,۸۶۰,۳۴۱
۵۸۵۶,۳۸۰,۹۴۲۵۳,۲۵۹,۴۵۲۳,۱۲۱,۴۹۰۱۰۹,۶۰۰,۸۸۹
۵۹۵۶,۳۸۰,۹۴۲۵۴,۲۸۰,۲۵۸۲,۱۰۰,۶۸۴۵۵,۳۲۰,۶۳۰
۶۰۵۶,۳۸۰,۹۴۲۵۵,۳۲۰,۶۳۰۱,۰۶۰,۳۱۲۰

💡 نکته: وام ساخت مسکن معمولاً توسط بانک مسکن با نرخ سود یارانه‌ای ارائه می‌شود. نرخ فعلی بازار آزاد حدود ۲۳٪ است. برای دریافت وام یارانه‌ای، شرایط خاصی (سپرده، پروانه ساخت) لازم است.

سؤالات متداول

ماشین‌حساب وام ساخت مسکن چگونه کار می‌کند؟

این ماشین‌حساب با استفاده از فرمول استاندارد بانکی M = P × r × (1+r)^n / ((1+r)^n - 1)، قسط ماهانه را محاسبه می‌کند. کافی است مبلغ وام، نرخ سود سالانه و مدت بازپرداخت را وارد کنید تا قسط ماهانه، مجموع سود و نسبت اصل به سود نمایش داده شود.

نرخ سود فعلی وام ساخت مسکن چقدر است (مهر ۱۴۰۵)؟

نرخ سود وام ساخت مسکن بانک مسکن در مهر ۱۴۰۵ با یارانه دولتی ۲۳٪ و در بازار آزاد ۲۸ تا ۳۲٪ است. برای متقاضیان واجد شرایط (سپرده‌گذار، دارای پروانه ساخت)، نرخ یارانه‌ای قابل دریافت است.

حداکثر مبلغ وام ساخت مسکن چقدر است؟

حداکثر مبلغ وام ساخت مسکن در مهر ۱۴۰۵ در تهران: ۸۰۰ میلیون تومان، در مراکز استان: ۶۰۰ میلیون تومان، در سایر شهرها: ۴۰۰ میلیون تومان. برای بازسازی: ۳۰۰ میلیون تومان. مبلغ نهایی به سپرده، سابقه و ارزش ملک بستگی دارد.

آیا این ماشین‌حساب برای وام مسکن هم کاربرد دارد؟

بله، فرمول محاسبه قسط برای وام ساخت و وام خرید مسکن یکسان است. فقط کافی است مبلغ، نرخ و مدت را مطابق قرارداد بانکی وارد کنید. خروجی شامل جدول استهلاک (Amortization Schedule) است که در هر ماه چقدر اصل و سود پرداخت می‌شود.