انواع ساختمان
انواع ساختمان و کاربری
مقایسه هزینه و الزامات ۷ نوع ساختمان — ۲۳ مهر ۱۴۰۵.
🏢
مسکونی — آپارتمان
۱۰۰٪ (پایه)هزینه/m²:۷۰-۸۵M ت/m²
مدت ساخت:۸-۱۴ ماه
مرجع مجوز:شهرداری
الزامات:
پروانه ساختتاسیسات کاملآسانسور (+۴ طبقه)پارکینگ
🏡
مسکونی — ویلا
۱۱۰-۱۳۰٪هزینه/m²:۸۵-۱۱۰M ت/m²
مدت ساخت:۱۰-۱۸ ماه
مرجع مجوز:شهرداری + دهیاری
الزامات:
پروانه ساختآزمایش ژئوتکنیکمحوطه‌سازیعایق کامل
🏪
تجاری — مغازه/پاساژ
۹۰-۱۰۰٪هزینه/m²:۶۵-۸۰M ت/m²
مدت ساخت:۶-۱۲ ماه
مرجع مجوز:شهرداری + اتاق بازرگانی
الزامات:
مجوز تجاریتاسیسات پیشرفتهتجهیزات ایمنیپارکینگ مشتری
🏛️
اداری — برج اداری
۱۲۰-۱۵۰٪هزینه/m²:۹۰-۱۲۰M ت/m²
مدت ساخت:۱۸-۳۶ ماه
مرجع مجوز:شهرداری + سازمان فنی
الزامات:
تاسیسات برق قویآسانسور متعددسیستم اعلام حریقپارکینگ زیاد
🏫
آموزشی — مدرسه
۱۰۰-۱۱۰٪هزینه/m²:۷۵-۹۰M ت/m²
مدت ساخت:۱۲-۲۴ ماه
مرجع مجوز:آموزش و پرورش + شهرداری
الزامات:
مجوز آموزش و پرورشایمنی ویژهحیاط الزامیدسترسی معلولین
🏥
درمانی — بیمارستان
۲۰۰-۳۰۰٪هزینه/m²:۱۵۰-۲۵۰M ت/m²
مدت ساخت:۲۴-۴۸ ماه
مرجع مجوز:وزارت بهداشت + شهرداری
الزامات:
مجوز وزارت بهداشتتاسیسات ویژهگاز medicinalاتاق تمیز
🏭
صنعتی — کارگاه/انبار
۶۰-۸۰٪هزینه/m²:۴۵-۶۵M ت/m²
مدت ساخت:۴-۸ ماه
مرجع مجوز:سازمان صنعت + شهرداری
الزامات:
مجوز صنعتسازه فلزیسقف عرشهدسترسی کامیون
سؤالات متداول
کدام نوع ساختمان گران‌ترین برای ساخت است؟
بیمارستان با هزینه ۱۵۰-۲۵۰ میلیون تومان بر مترمربع (۲۰۰-۳۰۰٪ مسکونی) گران‌ترین است به دلیل تاسیسات ویژه، گاز medicinal، اتاق تمیز و الزامات سختگیرانه ایمنی.
ساخت ساختمان صنعتی ارزان‌تر از مسکونی است؟
بله، ساخت ساختمان صنعتی (کارگاه/انبار) ۶۰-۸۰٪ هزینه مسکونی دارد (۴۵-۶۵M/m²) چون از سازه فلزی ساده، سقف عرشه و نازک‌کاری حداقلی استفاده می‌شود.
برای ساخت مدرسه چه مجوزهایی لازم است؟
علاوه بر پروانه ساخت از شهرداری، مجوز آموزش و پرورش نیز الزامی است. الزامات خاص: حیاط با مساحت حداقل، ایمنی ویژه آتش‌نشانی، دسترسی معلولین و ارتفاع سقف استاندارد.
می‌خواهید هزینه ساخت را محاسبه کنید؟
از ماشین‌حساب آنلاین ما استفاده کنید.