میلگرد آجدار مهم‌ترین مصالح فلزی در ساخت‌وساز ایران است و معمولاً بیش از ۴۵ درصد هزینه اسکلت فلزی یک ساختمان را تشکیل می‌دهد. در شش ماه اخیر (فروردین تا مهر ۱۴۰۵) قیمت این محصول نوسانات قابل‌توجهی را تجربه کرده است. در فروردین، میلگرد آجدار سایز ۱۴ تا ۲۰ در محدوده ۱۲۰ تا ۱۲۸ هزار تومان بر کیلوگرم معامله می‌شد، در خرداد به اوج ۱۵۸ هزار تومان رسید و در مهر در محدوده ۱۴۸ تا ۱۵۲ هزار تومان تثبیت شده است.
عوامل مؤثر بر قیمت میلگرد در ایران به سه دسته اصلی تقسیم می‌شوند. اول، قیمت جهانی سنگ آهن و فولاد که در بورس کالای لندن و شانگهای تعیین می‌شود. نوسانات ۲۰ درصدی قیمت جهانی ورق فولادی در فصل بهار، مستقیماً بر هزینه تولید میلگرد داخلی اثر گذاشت. دوم، نرخ ارز در بازار آزاد که با هر ۱۰ هزار تومان افزایش، حدود ۴ تا ۶ هزار تومان به قیمت هر کیلوگرم میلگرد اضافه می‌کند. سوم، تعرفه‌های انرژی و یارانه‌های دولت که در خرداد ۱۴۰۵ با تغییر مدل تخصیص گاز صنایع فولادی، هزینه تولید حدود ۶ درصد افزایش یافت.
در کنار این عوامل، تقاضای فصلی نیز نقش مهمی دارد. معمولاً در فصول گرم (خرداد تا شهریور) تقاضا اوج می‌گیرد و در پاییز و زمستان کاهش می‌یابد. این الگو در ۱۴۰۵ نیز تکرار شد، اما به دلیل پیش‌بینی افزایش قیمت در نیمه دوم سال، برخی پیمانکاران بزرگ (مثل شرکت‌های ساخت‌وساز عمران استان تهران) از خرداد خریدهای پیش‌دستانه کرده‌اند که باعث شده تقاضا در فصل کم‌تقاضا نیز پایدار بماند.
پیش‌بینی قیمت میلگرد در سه ماه پایانی ۱۴۰۵: با توجه به روند تورمی، احتمال افزایش ملایم قیمت به محدوده ۱۵۵ تا ۱۶۲ هزار تومان وجود دارد. اما اگر دولت تصمیم به واردات مجدد ورق فولادی با ارز ترجیحی بگیرد، ممکن است قیمت‌ها در کوتاه‌مدت تثبیت یا حتی کاهش یابد. توصیه عملی به سازندگان: اگر پروژه‌ای بیش از ۱۰ تن میلگرد نیاز دارد، قرارداد تأمین مرحله‌ای با تأمین‌کننده منعقد کنید (تحویل طی ۳ تا ۶ ماه با قیمت ثابت) — این کار ریسک نوسان قیمت را به تأمین‌کننده منتقل می‌کند و معمولاً با کارمزد ۲ تا ۳ درصد همراه است که در شرایط تورمی صرفه اقتصادی دارد.